French Riviera

Ville
Nice
Secteur
Centre
Etat
Libre
Type d'investissement
  • Déficit foncier (Grille locative)
  • Déficit Foncier(prix foncier)
  • Déficit Foncier (prix tvx)
Description

Dispositif fiscal avantageux en Déficit Foncier, Malraux ou Pinel optimisé au Déficit Foncier.

Notre résidence FRENCH RIVIERA se trouve à seulement 4 min à pied du célèbre Palais de la Méditerranée, 9 min de la promenade des Anglais et enfin 5 min de la Baieta Beach. L’immeuble est donc situé dans un cadre idyllique où tout se fait à moins de 10 min à pied.

Le bâtiment est entièrement réhabilité, des façades jusqu’aux parties communes (portes d’entrées, boîtes aux lettres, local poubelles et escaliers).

La résidence est idéalement située, à l’angle de la rue Barralis et de la rue Antonio  Fernandez, en plein coeur du carré d’or où tout se fait à pied.

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Lots

Liste Grille tarifaire
Statut
Libre Option Réservé
Lot Etage Type Surface habitable Surface jardin Surface balcon/terrasse PRIX DE VENTE LOYER /MENSUEL PINEL LOYER ANNUEL PINEL RENTA Plan N° de lot Etage Type Surface habitable Surface jardin Surface terrasse Prix Loyer meublé Loyer 9 mois Loyer nuité Loyer 90 nuits tx remplissage 70 % Loyer annuel (9 mois et saisonnier) Rentabilité Plan N° de lot Etage Type Surface Surface jardin Balcon/terrasse TVX Foncier Prix de vente TVX communs TVX privatif Prix privatif Loyer mensuel Loyer annuel Rentabilité Frais Plan N° de lot Etage Type Surface habitable Surface jardin Surface balcon/terrasse TVX Foncier Prix de vente TVX communs TVX privatif Prix privatif Loyer PINEL mensuel Loyer PINEL annuel Rentabilité brute Frais ASL & divers Plan N° de lot Etage Type Surface Surface jardin Balcon/terrasse Prix foncier Travaux Travaux commun TVX privatif Total Frais ASL / compta Plan N° de lot Etage Type Surface habitable Surface jardin Surface balcon/terrasse Prix foncier Plan N° de lot Etage Type Surface habitable Surface jardin Surface balcon/terrasse Loyer mensuel Loyer annuel Plan N° de lot Etage Type Surface habitable m² Surface jardin Surface balcon/terrasse TVX TVX communs TVX privatifs FRAIS ASL Compta Plan N° de lot Etage Type Surface habitable Surface jardin Surface balcon/terrasse TVX TVX communs TVX privatifs FRAIS ASL Compta Plan
1 RDC 2P 28,7 m2 4,5 m2 0,0 m2 286 387 € 471,00 € 5 652,00 € 0,00 % 1 RDC 2P 28,7 m2 4,5 m2 0,0 m2 286 387 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 1 RDC 2P 28,7 m2 4,5 m2 0,0 m2 143 028 € 143 360,00 € 286 387 € 43 981,00 € 99 047,00 € 0,00 € 471,00 € 5 652,00 € 0,00 % 0,00 € 1 RDC 2P 28,7 m2 4,5 m2 0,0 m2 143 028 € 143 360,00 € 286 387 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 471,00 € 5 652,00 € 0,00 % 0,00 € 1 RDC 2P 28,7 m2 4,5 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1 RDC 2P 28,7 m2 4,5 m2 0,0 m2 143 360,0 € 1 RDC 2P 28,7 m2 4,5 m2 0,0 m2 650,00 € 7 800,00 € 1 RDC 2P 28,7 m2 4,5 m2 0,0 m2 143 028 € 43 981,00 € 99 047,00 € 0,00 € 1 RDC 2P 28,7 m2 4,5 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
2 RDC Loft 31,8 m2 0,0 m2 0,0 m2 316 698 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 2 RDC Loft 31,8 m2 0,0 m2 0,0 m2 316 698 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 2 RDC Loft 31,8 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 316 698 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 2 RDC Loft 31,8 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 316 698 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 2 RDC Loft 31,8 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 2 RDC Loft 31,8 m2 0,0 m2 0,0 m2 158 533,0 € 2 RDC Loft 31,8 m2 0,0 m2 0,0 m2 700,00 € 8 400,00 € 2 RDC Loft 31,8 m2 0,0 m2 0,0 m2 158 165 € 48 636,00 € 109 529,00 € 0,00 € 2 RDC Loft 31,8 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
3 RDC 2P 28,7 m2 0,0 m2 0,0 m2 284 505 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 3 RDC 2P 28,7 m2 0,0 m2 0,0 m2 284 505 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 3 RDC 2P 28,7 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 284 505 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 3 RDC 2P 28,7 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 284 505 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 3 RDC 2P 28,7 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 3 RDC 2P 28,7 m2 0,0 m2 0,0 m2 142 418,0 € 3 RDC 2P 28,7 m2 0,0 m2 0,0 m2 679,00 € 8 148,00 € 3 RDC 2P 28,7 m2 0,0 m2 0,0 m2 142 088 € 43 692,00 € 98 396,00 € 0,00 € 3 RDC 2P 28,7 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
4 RDC 2P 30,4 m2 0,0 m2 0,0 m2 305 849 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 4 RDC 2P 30,4 m2 0,0 m2 0,0 m2 305 849 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 4 RDC 2P 30,4 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 305 849 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 4 RDC 2P 30,4 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 305 849 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 4 RDC 2P 30,4 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 4 RDC 2P 30,4 m2 0,0 m2 0,0 m2 153 102,0 € 4 RDC 2P 30,4 m2 0,0 m2 0,0 m2 695,00 € 8 340,00 € 4 RDC 2P 30,4 m2 0,0 m2 0,0 m2 152 747 € 46 970,00 € 105 777,00 € 0,00 € 4 RDC 2P 30,4 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
5 RDC ST 28,1 m2 4,2 m2 0,0 m2 281 682 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 5 RDC ST 28,1 m2 4,2 m2 0,0 m2 281 682 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 5 RDC ST 28,1 m2 4,2 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 281 682 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 5 RDC ST 28,1 m2 4,2 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 281 682 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 5 RDC ST 28,1 m2 4,2 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 5 RDC ST 28,1 m2 4,2 m2 0,0 m2 145 004,0 € 5 RDC ST 28,1 m2 4,2 m2 0,0 m2 608,00 € 7 296,00 € 5 RDC ST 28,1 m2 4,2 m2 0,0 m2 140 678 € 43 258,00 € 97 419,00 € 0,00 € 5 RDC ST 28,1 m2 4,2 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
6 R+1 ST 27,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 259 430 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 6 R+1 ST 27,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 259 430 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 6 R+1 ST 27,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 259 430 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 6 R+1 ST 27,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 259 430 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 6 R+1 ST 27,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 6 R+1 ST 27,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 129 866,0 € 6 R+1 ST 27,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 590,00 € 7 080,00 € 6 R+1 ST 27,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 129 565 € 37 898,00 € 89 724,00 € 0,00 € 6 R+1 ST 27,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
7 R+1 2P 47,1 m2 0,0 m2 20,0 m2 459 371 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 7 R+1 2P 47,1 m2 0,0 m2 20,0 m2 459 371 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 7 R+1 2P 47,1 m2 0,0 m2 20,0 m2 0 € 0,00 € 459 371 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 7 R+1 2P 47,1 m2 0,0 m2 20,0 m2 0 € 0,00 € 459 371 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 7 R+1 2P 47,1 m2 0,0 m2 20,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 7 R+1 2P 47,1 m2 0,0 m2 20,0 m2 229 952,0 € 7 R+1 2P 47,1 m2 0,0 m2 20,0 m2 827,00 € 9 924,00 € 7 R+1 2P 47,1 m2 0,0 m2 20,0 m2 229 419 € 67 105,00 € 162 314,00 € 0,00 € 7 R+1 2P 47,1 m2 0,0 m2 20,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
8 R+1 2P 31,5 m2 0,0 m2 0,0 m2 300 071 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 8 R+1 2P 31,5 m2 0,0 m2 0,0 m2 300 071 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 8 R+1 2P 31,5 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 300 071 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 8 R+1 2P 31,5 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 300 071 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 8 R+1 2P 31,5 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 8 R+1 2P 31,5 m2 0,0 m2 0,0 m2 150 210,0 € 8 R+1 2P 31,5 m2 0,0 m2 0,0 m2 696,00 € 8 352,00 € 8 R+1 2P 31,5 m2 0,0 m2 0,0 m2 149 862 € 43 835,00 € 106 027,00 € 0,00 € 8 R+1 2P 31,5 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
9 R+1 2P 42,5 m2 0,0 m2 0,0 m2 403 897 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 9 R+1 2P 42,5 m2 0,0 m2 0,0 m2 403 897 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 9 R+1 2P 42,5 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 403 897 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 9 R+1 2P 42,5 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 403 897 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 9 R+1 2P 42,5 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 9 R+1 2P 42,5 m2 0,0 m2 0,0 m2 202 183,0 € 9 R+1 2P 42,5 m2 0,0 m2 0,0 m2 798,00 € 9 576,00 € 9 R+1 2P 42,5 m2 0,0 m2 0,0 m2 201 714 € 59 001,00 € 142 713,00 € 0,00 € 9 R+1 2P 42,5 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
10 R+2 ST 27,2 m2 0,0 m2 0,0 m2 260 974 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 10 R+2 ST 27,2 m2 0,0 m2 0,0 m2 260 974 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 10 R+2 ST 27,2 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 260 974 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 10 R+2 ST 27,2 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 260 974 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 10 R+2 ST 27,2 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 10 R+2 ST 27,2 m2 0,0 m2 0,0 m2 130 638,0 € 10 R+2 ST 27,2 m2 0,0 m2 0,0 m2 591,00 € 7 092,00 € 10 R+2 ST 27,2 m2 0,0 m2 0,0 m2 130 336 € 38 123,00 € 92 213,00 € 0,00 € 10 R+2 ST 27,2 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
11 R+2 2P 46,5 m2 0,0 m2 2,1 m2 471 003 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 11 R+2 2P 46,5 m2 0,0 m2 2,1 m2 471 003 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 11 R+2 2P 46,5 m2 0,0 m2 2,1 m2 0 € 0,00 € 471 003 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 11 R+2 2P 46,5 m2 0,0 m2 2,1 m2 0 € 0,00 € 471 003 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 11 R+2 2P 46,5 m2 0,0 m2 2,1 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 11 R+2 2P 46,5 m2 0,0 m2 2,1 m2 235 774,0 € 11 R+2 2P 46,5 m2 0,0 m2 2,1 m2 831,00 € 9 972,00 € 11 R+2 2P 46,5 m2 0,0 m2 2,1 m2 235 228 € 66 217,00 € 169 011,00 € 0,00 € 11 R+2 2P 46,5 m2 0,0 m2 2,1 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
12 R+2 Loft 45,8 m2 0,0 m2 7,3 m2 436 219 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 12 R+2 Loft 45,8 m2 0,0 m2 7,3 m2 436 219 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 12 R+2 Loft 45,8 m2 0,0 m2 7,3 m2 0 € 0,00 € 436 219 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 12 R+2 Loft 45,8 m2 0,0 m2 7,3 m2 0 € 0,00 € 436 219 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 12 R+2 Loft 45,8 m2 0,0 m2 7,3 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 12 R+2 Loft 45,8 m2 0,0 m2 7,3 m2 218 362,0 € 12 R+2 Loft 45,8 m2 0,0 m2 7,3 m2 881,00 € 10 572,00 € 12 R+2 Loft 45,8 m2 0,0 m2 7,3 m2 217 857 € 61 327,00 € 156 530,00 € 0,00 € 12 R+2 Loft 45,8 m2 0,0 m2 7,3 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
13 R+2 2P 30,2 m2 0,0 m2 0,0 m2 309 291 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 13 R+2 2P 30,2 m2 0,0 m2 0,0 m2 309 291 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 13 R+2 2P 30,2 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 309 291 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 13 R+2 2P 30,2 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 309 291 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 13 R+2 2P 30,2 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 13 R+2 2P 30,2 m2 0,0 m2 0,0 m2 154 825,0 € 13 R+2 2P 30,2 m2 0,0 m2 0,0 m2 691,00 € 8 292,00 € 13 R+2 2P 30,2 m2 0,0 m2 0,0 m2 154 466 € 41 783,00 € 112 683,00 € 0,00 € 13 R+2 2P 30,2 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €

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