3 CAIS de PIERLAS avant première (VEFA)

Ville
Nice
Secteur
Centre
Etat
Libre
Type d'investissement
  • PINEL
Description

En plein coeur du quartier Port-République, Le "3 Cais de Pierlas", réalisation de 14 logements standing en Frais Réduits, situé à 5 minutes à pieds de la place GARIBALDI, du PORT et du VIEUX NICE  dans un quartier à l'architecture typiquement niçoise. la Faculté Saint jean d'Angely , se situe à 1 km .

La ligne 1 du tramway est à 20 mètre de l'immeuble , et dessert le centre ville ainsi que le campus de Saint jean d' Angely.

Le projet consiste à bâtir en SURELEVATION D'UN ETAGE avec chambre mansardées pour combler l'actuel vide en "dent creuse" entre deux immeubles accolés.La façade et les parties communes seront rénovées, et un ascenseur sera installé .

Cette extension respectera l'esthétique des bâtiments; sur la rue Cais de Pierlas, trois balcons indépendants viendront s'aligner aux balcons des étages R+1 et  R+2; sur la rue Roquebillière, une terrasse d'1,20m s'intégrera du côté le plus étroit afin l'élargir les espaces.

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Lots

Grille tarifaire
Statut
Libre Option Réservé
Lot Etage Type Surface habitable m² Surface Terrasse m² PRIX DE VENTE LOYER /MENSUEL PINEL LOYER ANNUEL PINEL RENTA Plan N° de lot Etage Type Surface habitable m² Surface terrasse m² Prix Loyer meublé Loyer 9 mois Loyer nuité Loyer 90 nuits tx remplissage 70 % Loyer annuel (9 mois et saisonnier) Rentabilité Plan N° de lot Etage Type Surface Balcon TVX Foncier Prix de vente TVX communs TVX privatif Prix privatif Loyer mensuel Loyer annuel Rentabilité Frais Plan N° de lot Etage Type Surface habitable m² Surface balcon m² TVX Foncier Prix de vente TVX communs TVX privatif Prix privatif Loyer PINEL mensuel Loyer PINEL annuel Rentabilité brute Frais ASL & divers Plan N° de lot Etage Type Surface Balcon Prix foncier Travaux Travaux commun TVX privatif Total Frais ASL / compta Plan N° de lot Etage Type Surface habitable m² Surface terrasse m² Prix foncier Plan N° de lot Etage Type Surface habitable m² Surface terrasse m² Loyer mensuel Loyer annuel Plan N° de lot Etage Type Surface habitable m² Surface terrasse m² TVX TVX communs TVX privatifs FRAIS ASL Compta Plan N° de lot Etage Type Surface habitable m² Surface terrasse m² TVX TVX communs TVX privatifs FRAIS ASL Compta Plan
1 5 2P 28,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 195 000 € 428,40 € 5 140,80 € 2,64 % 1 5 2P 28,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 195 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 1 5 2P 28,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 195 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 1 5 2P 28,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 195 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 1 5 2P 28,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1 5 2P 28,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0,0 € 1 5 2P 28,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0,00 € 0,00 € 1 5 2P 28,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1 5 2P 28,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
2 5 2P 33,0 m2 0,0 m2 3,4 m2 235 000 € 523,26 € 6 276,12 € 2,65 % 2 5 2P 33,0 m2 0,0 m2 3,4 m2 235 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 2 5 2P 33,0 m2 0,0 m2 3,4 m2 0 € 0,00 € 235 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 2 5 2P 33,0 m2 0,0 m2 3,4 m2 0 € 0,00 € 235 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 2 5 2P 33,0 m2 0,0 m2 3,4 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 2 5 2P 33,0 m2 0,0 m2 3,4 m2 0,0 € 2 5 2P 33,0 m2 0,0 m2 3,4 m2 0,00 € 0,00 € 2 5 2P 33,0 m2 0,0 m2 3,4 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 2 5 2P 33,0 m2 0,0 m2 3,4 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
3 5 2P 32,0 m2 0,0 m2 3,4 m2 232 000 € 507,96 € 6 095,52 € 2,63 % 3 5 2P 32,0 m2 0,0 m2 3,4 m2 232 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 3 5 2P 32,0 m2 0,0 m2 3,4 m2 0 € 0,00 € 232 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 3 5 2P 32,0 m2 0,0 m2 3,4 m2 0 € 0,00 € 232 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 3 5 2P 32,0 m2 0,0 m2 3,4 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 3 5 2P 32,0 m2 0,0 m2 3,4 m2 0,0 € 3 5 2P 32,0 m2 0,0 m2 3,4 m2 0,00 € 0,00 € 3 5 2P 32,0 m2 0,0 m2 3,4 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 3 5 2P 32,0 m2 0,0 m2 3,4 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
4 5 2P 31,0 m2 0,0 m2 3,1 m2 225 000 € 492,66 € 5 911,92 € 2,63 % 4 5 2P 31,0 m2 0,0 m2 3,1 m2 225 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 4 5 2P 31,0 m2 0,0 m2 3,1 m2 0 € 0,00 € 225 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 4 5 2P 31,0 m2 0,0 m2 3,1 m2 0 € 0,00 € 225 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 4 5 2P 31,0 m2 0,0 m2 3,1 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 4 5 2P 31,0 m2 0,0 m2 3,1 m2 0,0 € 4 5 2P 31,0 m2 0,0 m2 3,1 m2 0,00 € 0,00 € 4 5 2P 31,0 m2 0,0 m2 3,1 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 4 5 2P 31,0 m2 0,0 m2 3,1 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
5 5 2P 30,0 m2 0,0 m2 3,5 m2 225 000 € 477,36 € 5 728,32 € 2,55 % 5 5 2P 30,0 m2 0,0 m2 3,5 m2 225 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 5 5 2P 30,0 m2 0,0 m2 3,5 m2 0 € 0,00 € 225 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 5 5 2P 30,0 m2 0,0 m2 3,5 m2 0 € 0,00 € 225 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 5 5 2P 30,0 m2 0,0 m2 3,5 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 5 5 2P 30,0 m2 0,0 m2 3,5 m2 0,0 € 5 5 2P 30,0 m2 0,0 m2 3,5 m2 0,00 € 0,00 € 5 5 2P 30,0 m2 0,0 m2 3,5 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 5 5 2P 30,0 m2 0,0 m2 3,5 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
6 5 2P 33,0 m2 0,0 m2 3,1 m2 235 000 € 523,26 € 6 279,12 € 2,67 % 6 5 2P 33,0 m2 0,0 m2 3,1 m2 235 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 6 5 2P 33,0 m2 0,0 m2 3,1 m2 0 € 0,00 € 235 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 6 5 2P 33,0 m2 0,0 m2 3,1 m2 0 € 0,00 € 235 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 6 5 2P 33,0 m2 0,0 m2 3,1 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 6 5 2P 33,0 m2 0,0 m2 3,1 m2 0,0 € 6 5 2P 33,0 m2 0,0 m2 3,1 m2 0,00 € 0,00 € 6 5 2P 33,0 m2 0,0 m2 3,1 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 6 5 2P 33,0 m2 0,0 m2 3,1 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
7 5 2P 48,0 m2 0,0 m2 6,8 m2 320 000 € 734,40 € 8 812,80 € 2,75 % 7 5 2P 48,0 m2 0,0 m2 6,8 m2 320 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 7 5 2P 48,0 m2 0,0 m2 6,8 m2 0 € 0,00 € 320 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 7 5 2P 48,0 m2 0,0 m2 6,8 m2 0 € 0,00 € 320 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 7 5 2P 48,0 m2 0,0 m2 6,8 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 7 5 2P 48,0 m2 0,0 m2 6,8 m2 0,0 € 7 5 2P 48,0 m2 0,0 m2 6,8 m2 0,00 € 0,00 € 7 5 2P 48,0 m2 0,0 m2 6,8 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 7 5 2P 48,0 m2 0,0 m2 6,8 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
8 5 2P 36,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 250 000 € 550,80 € 6 609,60 € 2,64 % 8 5 2P 36,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 250 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 8 5 2P 36,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 250 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 8 5 2P 36,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 250 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 8 5 2P 36,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 8 5 2P 36,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0,0 € 8 5 2P 36,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0,00 € 0,00 € 8 5 2P 36,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 8 5 2P 36,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
9 5 2P 37,0 m2 0,0 m2 6,8 m2 235 000 € 594,79 € 7 137,48 € 3,04 % 9 5 2P 37,0 m2 0,0 m2 6,8 m2 235 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 9 5 2P 37,0 m2 0,0 m2 6,8 m2 0 € 0,00 € 235 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 9 5 2P 37,0 m2 0,0 m2 6,8 m2 0 € 0,00 € 235 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 9 5 2P 37,0 m2 0,0 m2 6,8 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 9 5 2P 37,0 m2 0,0 m2 6,8 m2 0,0 € 9 5 2P 37,0 m2 0,0 m2 6,8 m2 0,00 € 0,00 € 9 5 2P 37,0 m2 0,0 m2 6,8 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 9 5 2P 37,0 m2 0,0 m2 6,8 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
10 5 2P 47,0 m2 0,0 m2 4,6 m2 272 000 € 684,04 € 8 208,48 € 2,99 % 10 5 2P 47,0 m2 0,0 m2 4,6 m2 272 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 10 5 2P 47,0 m2 0,0 m2 4,6 m2 0 € 0,00 € 272 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 10 5 2P 47,0 m2 0,0 m2 4,6 m2 0 € 0,00 € 272 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 10 5 2P 47,0 m2 0,0 m2 4,6 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 10 5 2P 47,0 m2 0,0 m2 4,6 m2 0,0 € 10 5 2P 47,0 m2 0,0 m2 4,6 m2 0,00 € 0,00 € 10 5 2P 47,0 m2 0,0 m2 4,6 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 10 5 2P 47,0 m2 0,0 m2 4,6 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
11 5 2P 50,0 m2 0,0 m2 6,0 m2 286 000 € 715,28 € 8 583,36 € 3,00 % 11 5 2P 50,0 m2 0,0 m2 6,0 m2 286 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 11 5 2P 50,0 m2 0,0 m2 6,0 m2 0 € 0,00 € 286 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 11 5 2P 50,0 m2 0,0 m2 6,0 m2 0 € 0,00 € 286 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 11 5 2P 50,0 m2 0,0 m2 6,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 11 5 2P 50,0 m2 0,0 m2 6,0 m2 0,0 € 11 5 2P 50,0 m2 0,0 m2 6,0 m2 0,00 € 0,00 € 11 5 2P 50,0 m2 0,0 m2 6,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 11 5 2P 50,0 m2 0,0 m2 6,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
12 5 2P 43,0 m2 0,0 m2 7,6 m2 260 000 € 661,73 € 7 940,64 € 3,05 % 12 5 2P 43,0 m2 0,0 m2 7,6 m2 260 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 12 5 2P 43,0 m2 0,0 m2 7,6 m2 0 € 0,00 € 260 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 12 5 2P 43,0 m2 0,0 m2 7,6 m2 0 € 0,00 € 260 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 12 5 2P 43,0 m2 0,0 m2 7,6 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 12 5 2P 43,0 m2 0,0 m2 7,6 m2 0,0 € 12 5 2P 43,0 m2 0,0 m2 7,6 m2 0,00 € 0,00 € 12 5 2P 43,0 m2 0,0 m2 7,6 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 12 5 2P 43,0 m2 0,0 m2 7,6 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
13 5 2P 28,0 m2 0,0 m2 5,9 m2 182 000 € 459,00 € 5 508,01 € 3,03 % 13 5 2P 28,0 m2 0,0 m2 5,9 m2 182 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 13 5 2P 28,0 m2 0,0 m2 5,9 m2 0 € 0,00 € 182 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 13 5 2P 28,0 m2 0,0 m2 5,9 m2 0 € 0,00 € 182 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 13 5 2P 28,0 m2 0,0 m2 5,9 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 13 5 2P 28,0 m2 0,0 m2 5,9 m2 0,0 € 13 5 2P 28,0 m2 0,0 m2 5,9 m2 0,00 € 0,00 € 13 5 2P 28,0 m2 0,0 m2 5,9 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 13 5 2P 28,0 m2 0,0 m2 5,9 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
14 5 2P 35,0 m2 0,0 m2 5,2 m2 220 000 € 566,10 € 6 793,20 € 3,09 % 14 5 2P 35,0 m2 0,0 m2 5,2 m2 220 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 14 5 2P 35,0 m2 0,0 m2 5,2 m2 0 € 0,00 € 220 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 14 5 2P 35,0 m2 0,0 m2 5,2 m2 0 € 0,00 € 220 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 14 5 2P 35,0 m2 0,0 m2 5,2 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 14 5 2P 35,0 m2 0,0 m2 5,2 m2 0,0 € 14 5 2P 35,0 m2 0,0 m2 5,2 m2 0,00 € 0,00 € 14 5 2P 35,0 m2 0,0 m2 5,2 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 14 5 2P 35,0 m2 0,0 m2 5,2 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €

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