43 Pessicart

Ville
Nice
Secteur
Centre
Etat
Libre
Type d'investissement
  • LMP-LMNP
Description

Le projet immobilier est atypique puisqu’il s’agit d’une rénovation complète d’un immeuble Niçois (façade, parties communes, électricité, colonnes) L’immeuble a été entièrement repensé et des appartements ont été créés pour le plus grand confort des résidents.

Dispositif fiscal avantageux pour une location meublée. Location saisonnière acceptée.

Situé bas Pessicart, à quelques minutes de la Libération et du Parc Impérial proche de nombreux commerces et de toutes commodités.

Le programme est desservi à 6 minutes à pied par la ligne 1 du tramway « arrêt Libération » permettant de rejoindre la Gare de Nice, l’Avenue Jean Medecin et la Place Masséna à moins de 3 stations.

L’ensemble de appartements  bénéficient de très belles prestations.

Les cuisines et les salles de bains sont entièrement équipées.

Chaque appartement dispose d’une cave.


- D.P.E Vierge (En cours de rénovation) -


-Les honoraires de commercialisation sont de 10 % TTC à la charge du vendeur-

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Lots

Liste Grille tarifaire
Statut
Libre Option Réservé
Lot Etage Type Surface habitable Surface jardin Surface balcon/terrasse PRIX DE VENTE LOYER /MENSUEL PINEL LOYER ANNUEL PINEL RENTA Plan N° de lot Etage Type Surface habitable Surface jardin Surface terrasse Prix Loyer meublé Loyer 9 mois Loyer nuité Loyer 90 nuits tx remplissage 70 % Loyer annuel (9 mois et saisonnier) Rentabilité Plan N° de lot Etage Type Surface Surface jardin Balcon/terrasse TVX Foncier Prix de vente TVX communs TVX privatif Prix privatif Loyer mensuel Loyer annuel Rentabilité Frais Plan N° de lot Etage Type Surface habitable Surface jardin Surface balcon/terrasse TVX Foncier Prix de vente TVX communs TVX privatif Prix privatif Loyer PINEL mensuel Loyer PINEL annuel Rentabilité brute Frais ASL & divers Plan N° de lot Etage Type Surface Surface jardin Balcon/terrasse Prix foncier Travaux Travaux commun TVX privatif Total Frais ASL / compta Plan N° de lot Etage Type Surface habitable Surface jardin Surface balcon/terrasse Prix foncier Plan N° de lot Etage Type Surface habitable Surface jardin Surface balcon/terrasse Loyer mensuel Loyer annuel Plan N° de lot Etage Type Surface habitable m² Surface jardin Surface balcon/terrasse TVX TVX communs TVX privatifs FRAIS ASL Compta Plan N° de lot Etage Type Surface habitable Surface jardin Surface balcon/terrasse TVX TVX communs TVX privatifs FRAIS ASL Compta Plan
1 RDC 2P 35,0 m2 13,0 m2 0,0 m2 235 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 1 RDC 2P 35,0 m2 13,0 m2 0,0 m2 235 000 € 940,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 1 RDC 2P 35,0 m2 13,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 235 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 1 RDC 2P 35,0 m2 13,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 235 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 1 RDC 2P 35,0 m2 13,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1 RDC 2P 35,0 m2 13,0 m2 0,0 m2 0,0 € 1 RDC 2P 35,0 m2 13,0 m2 0,0 m2 940,00 € 11 280,00 € 1 RDC 2P 35,0 m2 13,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 1 RDC 2P 35,0 m2 13,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
2 RDC 2P 36,0 m2 13,0 m2 0,0 m2 235 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 2 RDC 2P 36,0 m2 13,0 m2 0,0 m2 235 000 € 940,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 2 RDC 2P 36,0 m2 13,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 235 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 2 RDC 2P 36,0 m2 13,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 235 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 2 RDC 2P 36,0 m2 13,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 2 RDC 2P 36,0 m2 13,0 m2 0,0 m2 0,0 € 2 RDC 2P 36,0 m2 13,0 m2 0,0 m2 940,00 € 11 280,00 € 2 RDC 2P 36,0 m2 13,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 2 RDC 2P 36,0 m2 13,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
3 1 2P 37,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 225 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 3 1 2P 37,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 225 000 € 900,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 3 1 2P 37,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 225 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 3 1 2P 37,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 225 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 3 1 2P 37,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 3 1 2P 37,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0,0 € 3 1 2P 37,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 900,00 € 10 800,00 € 3 1 2P 37,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 3 1 2P 37,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
4 1 2P 39,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 230 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 4 1 2P 39,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 230 000 € 900,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 4 1 2P 39,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 230 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 4 1 2P 39,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 230 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 4 1 2P 39,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 4 1 2P 39,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0,0 € 4 1 2P 39,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 900,00 € 10 800,00 € 4 1 2P 39,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 4 1 2P 39,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
5 Loft 22,6 m2 0,0 m2 0,0 m2 175 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 5 Loft 22,6 m2 0,0 m2 0,0 m2 175 000 € 790,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 5 Loft 22,6 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 175 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 5 Loft 22,6 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 175 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 5 Loft 22,6 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 5 Loft 22,6 m2 0,0 m2 0,0 m2 0,0 € 5 Loft 22,6 m2 0,0 m2 0,0 m2 790,00 € 9 480,00 € 5 Loft 22,6 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 5 Loft 22,6 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
6 2 2P Duplex 39,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 225 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 6 2 2P Duplex 39,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 225 000 € 920,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 6 2 2P Duplex 39,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 225 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 6 2 2P Duplex 39,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 225 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 6 2 2P Duplex 39,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 6 2 2P Duplex 39,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0,0 € 6 2 2P Duplex 39,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 920,00 € 11 040,00 € 6 2 2P Duplex 39,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 6 2 2P Duplex 39,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €
7 2 2P Duplex 43,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 225 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 7 2 2P Duplex 43,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 225 000 € 920,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 7 2 2P Duplex 43,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 225 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 7 2 2P Duplex 43,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 225 000 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 % 0,00 € 7 2 2P Duplex 43,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 7 2 2P Duplex 43,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0,0 € 7 2 2P Duplex 43,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 920,00 € 11 040,00 € 7 2 2P Duplex 43,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 7 2 2P Duplex 43,0 m2 0,0 m2 0,0 m2 0 € 0,00 € 0,00 € 0,00 €

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